• 湖絲棧創意園怎么樣?

    湖絲棧創意園園區介紹

    湖絲棧位于位于萬航渡路1384弄,緊鄰蘇州河。它始建于874年,至今已有一百三十多年歷史,因繅絲蠶繭來自浙江省湖州地區而得名,當時主要用于湖州繭絲的加工、儲存業務。

    上海的蘇州河畔,是中國民族工業發展的始祖地之一,那里有眾多的優秀歷史建筑,位于萬航渡路1384弄的[湖絲棧]就是保存下來的一處。

    1874年創立的[湖絲棧],是上海最早從事是加工湖州絲繭的工場和堆棧。
    現存的一幢二層、一幢三層樓房為建于1910年原[湖絲棧]局部,建筑形體簡單,清水青磚外墻,水平紅磚帶飾,具有典型的時代烙印和江南風格。
    全部磚木結構,三角形木屋架、弧形門拱、原木地板,樓上樓下均為大統間格局,最為難得的是跨度分別為9米和17米的橫梁均為整根原木,無任何拼接,頂樓更是連中間支撐都沒有,在上海實為罕見。

    如今[湖絲棧這里開拓為創意產業的新空間,[湖絲棧園區內的企業多從事影視廣告產業鏈上的相關行業,在老建筑中展現了最新的視覺設計作品。參觀之中遇見不少金發碧眼美女進出和在三樓屋頂平臺喝咖啡。
    “老”建筑是上海難得一見的原汁原味,“新”園區又立足于創意開發,可是門前常年雜亂無章的菜販集市,使周邊環境呈現“惡劣”之勢,實在難以與之相襯。

    湖絲棧內部設施保持完好,整層為400-900平方米的大統間格局,層高4.5米樓內17米長整根原木橫梁,無任何拼接,頂樓更是連中間支撐都沒有,這在上海市古建筑中較為稀缺。

    2004年底,湖絲棧被上海市房屋土地資源管理局、上海市城市規劃管理局列為“上海市優秀歷史建筑”。至今,湖絲棧依然保持著古建筑原汁原味的特色,青磚、弧形門拱、原木地板,一磚一瓦透露著所經歷的百年洗禮。

    湖絲棧規模

    湖絲棧占地3750平米,總建筑面積約7000平米,其中一號樓為3層古建,單層面積900平米,二號樓為2層古建,單層面積400平米,三號樓為70年代建造的4層鋼混結構的建筑,單層面積200平米;四號、五號樓,合計面積1700平米。

    湖絲棧的園區建設

    湖絲棧的整個改造分二期進行,一、二、三樓為一期工程,四號、五號樓為二期工程。湖絲棧一期工程已于2006年6月完成。一期工程重點是修繕古樓,改造消防、供電、給排水系統,建立、完善園區辦公區域的建設,辦公區域采用自由可分割式,便于用戶選擇適合自己的空間。湖絲棧二期工程重點是建立園區的公共、服務設施的建設,即園區的室內停車庫、公共會議室,公共展區、多功能廳、休閑區等。

    湖絲棧區位、定位

    湖絲棧位于萬航渡路1384弄,靠近華陽路,毗鄰中山公園和曹家渡商圈。湖絲棧創意產業園的辦公區域采用自由可分割式,便于用戶選擇適合自己的空間。園區招商定位為創意產業鏈上的企業和個人,如設計、文化、傳媒、公關、廣告等。改建者出于對歷史古建筑的保護,湖絲棧創意產業園區的租戶對象主要為影視廣告公司、媒體公關公司等。

    湖絲棧創意園園區參數

    樓盤地址:萬航渡路1384弄?

    ?區域:靜安??

    商圈:靜安寺??

    物業費:6.00? ㎡/月

    地上層數:4? 層

    物業等級:乙級??

    物業:上海湖絲棧文化創意有限公司??

    開發商:上海湖絲棧文化創意有限公司??

    車位租金:1000? 元/月

    電梯數量:1?

    ?空調類型:集中式中央空調??

    層高:4.50? 米

    得房率(%):70.00??

    湖絲棧創意園辦公室出租及租金

    湖絲棧創意園出租招商電話:021-64398555,13651646342


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